地下室堵漏堵漏公司

高層建筑地下室堵漏治理概述
針對高層建筑地下室工程存在的滲漏問題進行了詳細介紹和分析，提出了地下室堵漏治理的原則，并結合某大廈地下室堵漏工程實例闡述了治理方法。
隨著我國經濟建設的發展，高層建筑越來越多，地下室層數也不斷增加，而地下室的滲漏水現象也比較普遍，已嚴重地影響到建筑物的使用年限和地下室的使用和安全。究其原因，即有客觀因素，也有設計、施工、材料、使用管理等方面的原因，為此，針對不同的工程滲漏情況，本著“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則，對地下室的滲漏水進行綜合治理。
1.工程概況
某大廈是一座集（含營業與辦公）和寫字樓于一體的綜合性建筑，總建筑面積為18280㎡框支筒結構，總高88m。建筑物由主樓和裙房組成，兩者之間設有100mm寬建筑縫貫穿上下。主樓地上二十二層，地下二層，框剪結構，箱剪結構，箱型基礎，基底標高-12.12m；裙房地上三層，地下一層，框架結構，片筏基礎，基底標高-5.32m。地下室底板和外墻均采用c30集料級配混凝土，抗滲等級為s8,內外墻面均抹3~5mm厚cia水泥砂漿，基礎回填釆用3：7灰土分層夯實。地下防水工程完成后，發現存在滲漏問題。
2.工程滲漏部位及滲漏原因分析
2.1主樓和裙房的變形縫處滲漏
變形縫是防水的薄弱環節，存在“十縫九漏”之說，因此變形縫的滲漏已成為地下工程的通病之一。究其原因，除變形縫施工難度較大外，原來的防水措施考慮不周也是原因之一。如在此原設計選用的可卸式鋼板伸縮片變形縫施工完成后，岀現漏水呈噴涌狀，較嚴重，經實際檢查和查閱相關資料，我們認為原來的防水措施只考慮一道防線過于單薄，應考慮采用多道防線、剛柔結合的復合防水構造形式，才能達到密封防水、適應變形的要求。且變形縫滲漏，也是由于主樓和裙房高差和荷載差異較大，易產生不均勻沉降，使處理變形縫的材料在同一水頭情況下承受的壓力增加，也對防水不利。施工時，混凝土期齡不斷增長，產生收縮，角鋼膨脹系數與混凝土又不同，使角鋼與混凝土之間產生收縮裂縫，也加速了滲水通道的形成。此外，埋設角鋼處混凝土振搗不密實，產生縫隙，也導致變形縫漏水。
2.2外墻處滲漏
地下室外墻滲漏部位主要在主樓地下層水池，裙房地下一層通風口等防水混凝土振搗不密實，少振、漏振、超振，造成蜂窩、麻面、溝洞處漏水，模板接縫不嚴密，跑漿、漏漿處漏水，防水砂漿抹面處理層未清理好，未分層壓實，使面層與基層黏貼不牢固，空鼓、裂紋處漏水。
2.3穿墻管處滲漏
裙房地下一層北墻有一穿墻管由于未事先預埋，直待混凝土澆注完畢后，才發現漏設，重新鑿洞埋管，破壞了原防水層，造成了滲漏。裙房地下一層西墻有一穿墻管因固定不牢，松動變形，使管外壁與混凝土之間產生縫隙，造成滲漏。
2.4施工縫處滲漏
由于澆筑主樓地下二層西北角底板混凝土時，突降暴雨，工程被迫暫停，施工隊伍只好釆取緊急處理措施，用塑料薄膜覆蓋混凝土表面，待雨停后，把施工縫處混凝土表面鑿毛，清除泛粒與雜物，然后再鋪一層與原混凝土配合比相同的水泥砂漿，再繼續澆筑混凝土，但由于原混凝土表面被雨水沖刷跑漿嚴重，僅留下砂石和少量水泥漿，形成新舊混凝土不能緊密緊密結合，產生縫隙，造成滲漏。
2.5施工縫處滲漏
由于澆筑主樓地下二層西北角底板混凝土時，突降暴雨，工程被迫暫停，施工隊伍只好采取緊急處理措施，用塑料薄膜覆蓋混凝土表面，待雨停后，把施工縫處混凝土表面鑿毛，清除泛粒與雜物，然后再鋪一層與原混凝土配合比相同的水泥砂漿，再繼續澆筑混凝土，但由于原混凝土表面被雨水沖刷跑漿嚴重，僅留下砂石和少量水泥漿，形成新舊混凝土不能緊密結合，產生縫隙，造成滲漏。
2.6其他
檢查閱工程地質勘察報告，該場地地下水為潛水，主要補給水源為大氣降水及場地內上、下水管道漏水滲入？地下水穩定水位在地表下0.6~1.9m。經對大廈所處周圍環境調查得知，原有地下上、下水管道因年久失修形成滲漏，補充了土壤中的含水量，再加上雨季、豐水季節，降水量大，地下水位升高，水壓加大，穿透原防水層，造成漏水。
3.地下室堵漏治理方案
針對目前工程滲漏情況，本著“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”原則，經業主、設計、施工、監理等共同研究制定以下治理方案：
3.1首先根據工程的重要性和使用中對防水的要求，確定地下工程的防水等級為二級。并決定由具有資質等級證書的防水堵漏施工隊伍來承擔治理任務，操作人員必須經過培訓，考核合格，并取得建設行政管理部門所發的上崗證方可進行施工。
3.2主樓和裙房的變形縫處滲漏治理方案。
將變形縫內的原嵌縫材料清除，深度約10cm,在漏水較大部位處理設引水管，把縫內主要漏水引出縫外，然后打住漿眼，采用0.3mpa壓力化學注漿，將高分子注漿材料tb型聚氨酯堵漏劑（由和水溶性聚醚合成）注入混凝土裂縫，再用快速堵漏靈做5-10mm防水層，粉刷2~3mmjs型聚合物-水泥基復合防水涂料，用5-lommte型復合防水密封膠封口，粉刷2~3mmta型防水膠。
3.3外墻處滲漏治理方案
將外墻滲漏處剔鑿清理，尋找較大漏水點，打注漿眼，采用0.3mpa壓力化學注漿堵水，將防水砂漿空鼓處進行剔鑿清理，重新分層抹2~3mm防水素漿（水泥：防水劑=1：0.5~0.8）、10~15mm防水砂漿（水泥：中砂：防水劑=1：2.5：0.8）各兩遍，防水劑采用tj型脂肪酸防水液。
3.4穿墻管處滲漏治理方案
將穿墻管四周松動的混凝土鑿開，清理干凈后，用防水嵌縫油膏熱灌注冷凝作防水層，再分層抹2~3mm防水素漿、10~15mm防水砂漿兩遍。
3.5施工縫處滲漏治理方案
將施工縫滲漏處沿縫鑿槽，清理干凈后，在漏水較大部位處理設引水管理，把縫內主要漏水引出縫外，然后打注漿眼，進行0.3mpa壓力化學注漿，用快速堵漏靈做5~10mm防水層，再分層抹2~3mm防水素漿、10~15mm防水砂漿兩遍。
3.6其他
針對場內上、下水管道漏水的實際情況，分別處理管道，使之達到不滲漏，同時，加強大廈周圍有組織排水工作，增設排水溝，使大氣降水、地表水能有組織排至工程影響范圍外，以降低地下水位，減輕其對地下結構的壓力，使地下防水工程免受侵蝕破壞。
4.結束語
地下室堵漏工程中，針對上述不同的滲漏部位和滲漏情況，釆取相應的綜合治理措施，經業主、設計、施工、監理為期3個月的積極組織、精心施工和嚴格管理，經現場對滲漏部位再次觀測和檢查，滲漏情況基本解除，已達到治理的預期目的，取得了較好的效果。
總結：以上是中聯天盛堵漏公司小編為您分享的高層建筑地下室堵漏治理概述，希望對您有所幫助。了解更多防水堵漏知識，歡迎關注中聯天盛防水堵漏專網